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아부다비의 어느 빌라 커뮤니티가 유럽 국외 거주자에게 가장 적합합니까?

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지난 10년 동안 전 세계의 우수한 전문가들이 아랍에미리트의 수도로 모여들면서 아부다비의 국외 거주자 인구는 빠르게 증가했습니다. 특히 유럽인에게 아부다비는 아름다운 날씨와 다양한 문화와 함께 좋은 삶의 질을 제공합니다. 사막 한가운데서 넓고 쾌적한 생활을 제공하는 빌라 커뮤니티는 점점 더 많은 가족을 끌어들이고 있습니다. 완벽한 빌라 커뮤니티를 선택하는 유럽 국외 거주자의 주요 고려 사항에는 외국 학교와 가깝고 친숙한 시설을 이용할 수 있으며 국외 거주자 전용 활동에 참여하는 것이 포함됩니다. 이 기사에서는 해외에서 즐거운 시간을 보내고 싶어하는 유럽 국외 거주자들을 위해 아부다비 최고의 빌라 커뮤니티를 살펴볼 것입니다.

아부다비 빌라 구매 과정

  • 부동산 검색: 존경받는 부동산 회사와 대화하거나 Bayut와 같은 온라인 부동산 포털을 이용하세요. 다음을 검색할 수 있습니다. Bayut.com의 아부다비 빌라 가격, 지불 계획, 부동산 및 지역 안내 등과 같은 세부 정보를 얻을 수 있습니다. 귀하의 필요에 따라 2-3개의 부동산을 선정한 다음 하나를 마무리하십시오.
  • 계약 및 보증금: 적절한 부동산을 선택하는 즉시 보증금(보통 5~10%)과 함께 초기 계약이 체결됩니다.
  • 이의 없음 증명서(NOC): 개발자는 부동산에 대한 모든 미납 수수료를 지불할 때마다 NOC(이의 없음 증명서)를 제공합니다.
  • 판매 및 구매 계약(SPA): 특정 조건과 지불 계획이 포함된 최종 판매 및 구매 계약(SPA)이 서명됩니다.
  • 토지 부서 등록: SPA는 토지부에 등록되어 있습니다.
  • 소유권 증서 및 양도: 이것이 마지막 단계입니다. 모든 것이 완료되면 소유권 증서를 다음에서 얻을 수 있습니다. TAMM 포털 (아부다비 정부 서비스 포털). 숙소 열쇠는 결제가 완료된 후 전달됩니다.

아부다비 최고의 유럽 국외 거주자 빌라 커뮤니티

1.    사디야트 섬(Saadiyat Island): 고급스러운 감각이 돋보이는 섬 천국

아부다비 럭셔리 생활의 정점은 Saadiyat 섬에서 찾아볼 수 있습니다. 대부분의 유럽인들이 꿈꾸는 해변가 라이프스타일을 제공하는 이 인공 불가사의는 푸른 바다와 깨끗한 해변을 자랑합니다. 야스 아일랜드 테마파크는 가족과 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있고, 예술 애호가라면 루브르 아부다비와 구겐하임 아부다비에서 열정을 마음껏 펼칠 수 있습니다. Saadiyat Beach Golf Club은 운동 세트를 위해 도전적이고 그림 같은 라운드를 약속합니다.

교육: Cranleigh Abu Dhabi와 같은 학교에서 제공하는 유명한 영국 커리큘럼을 통해 Saadiyat Island는 유럽 국외 거주자의 교육 요구를 충족합니다.

커뮤니티: Saadiyat Island에는 특히 자녀를 같은 학교에 보내는 가족 사이에서 긴밀한 국외 거주자 커뮤니티가 있지만 다른 본토 지역보다 덜 혼잡합니다. 다수의 미술관과 문화단체가 기획하는 활동은 공동체의식을 더욱 강화합니다.

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투자 잠재력: Saadiyat Island 부동산은 인기가 높으며 높은 임대료를 받고 있습니다. 또한 지속적인 확장으로 인한 자본이득 가능성과 문화중심지로서의 입지도 주목할 만하다. 선도적인 부동산 플랫폼인 Bayut의 4.35년 연례 보고서에 따르면 Saadiyat 섬의 빌라는 2023%의 ROI를 제공합니다.

평균 4베드 빌라 가격: EUR 2,329,267(AED 9,283,000)

2.    야스 섬(Yas Island): 오락과 가족 놀이를 위한 떠들썩한 중심지

어린 자녀가 있는 가족이라면 활기차고 활동적인 라이프스타일을 즐길 수 있는 야스 아일랜드를 찾으세요. 레이싱 팬이라면 포뮬러 1 아부다비 그랑프리가 열리는 야스 마리나 서킷(Yas Marina Circuit), 페라리 월드 아부다비(Ferrari World Abu Dhabi)와 워너 브라더스 월드 아부다비(Warner Bros. World Abu Dhabi)를 포함해 세계적으로 유명한 야스 아일랜드(Yas Island) 놀이공원에서 무한한 엔터테인먼트 대안을 찾을 수 있습니다. 아랍에미리트 최대 쇼핑센터 중 하나인 야스 몰(Yas Mall)에서는 다양한 방법으로 쇼핑을 즐길 수 있습니다.

교육: GEMS 국제 학교와 브리티시 컬럼비아 캐나다 학교는 야스 섬에서 유럽 커리큘럼을 갖춘 국제 학교 중 두 곳으로, 국외 거주자 자녀에게 원활한 교육 전학을 보장합니다.

커뮤니티: 특히 여행 성수기에는 야스 아일랜드(Yas Island)에 외국인 인구가 많아집니다. 외국 음식을 파는 레스토랑도 많고, 여러 유흥 장소에서 사교 모임을 열어 대화의 기회를 많이 제공합니다. 반면에 일부 가족은 계속되는 윙윙거리는 소리가 다른 곳보다 덜 조용하다고 느낄 수도 있습니다.

투자 잠재력: 최고의 관광 명소로서 지속적인 성장과 명성을 고려할 때 야스 아일랜드는 자본 가치 상승 가능성이 높습니다. 대규모 행사 기간 동안 단기 임대에 대한 수요가 높기 때문에 임대 수익률이 더욱 매력적입니다. Bayut의 보고서에 따르면 Yas Island의 빌라는 5.19%의 ROI를 제공합니다.

평균 4베드 빌라 가격: EUR 1,541,636(AED 6,146,000)

3.    알 라하 정원: 가족을 위한 평화로운 안식처

평화로운 교외 환경을 찾는 가족이라면 알 라하 가든이 번화한 아부다비 시내에서 벗어나 완벽한 안식처가 될 것임을 알게 될 것입니다. 맞벌이 부모들은 이 동네가 평화로운 아름다움에도 불구하고 도심과 가까워 편리함을 느낄 것입니다.

교육: 유럽 학교에 등록한 자녀를 둔 가족은 Al Raha Gardens에서 피난처를 찾습니다. 유럽의 교육 표준을 따르는 주요 학교로는 Brighton College Abu Dhabi와 Lycée Louis Msignon이 있습니다.

커뮤니티: 동네 곳곳에 흩어져 있는 많은 공원, 스포츠 시설, 놀이터는 Al Raha Gardens에서 강한 커뮤니티 느낌을 조성하는 데 도움이 됩니다. 주민회에서는 지역사회의 느낌을 한층 더 높이는 지역사회 활동을 진행하고 있습니다.

투자 잠재력: Al Raha Gardens은 가족 친화적이고 명문 학교와 가깝기 때문에 시세 평가가 다른 지역만큼 크지 않더라도 임대 수익률이 높습니다. Bayut에 따르면 빌라는 6.04%의 ROI를 제공합니다.

평균 4베드 빌라 가격: EUR 732,440(AED 2,920,000)

결론

아부다비에서 유럽인이 되어 빌라 커뮤니티를 선택하는 것은 흥미로운 일이지만 신중한 숙고가 필요한 일입니다. 가족의 요구에 맞게 선택을 맞춤화해야 한다는 요구 사항은 공유된 취향을 기반으로 한 최고의 가능성 중 일부를 살펴본 후에 분명해집니다. 이상적인 짝을 찾으려면 지역 제안, 가장 가까운 학교, 직장과의 근접성 등을 고려하세요. 자세한 내용은 아부다비 인근 지역을 잘 아는 이주 전문가를 참조하세요.

숙제를 잘 하고 자신에게 중요한 것이 무엇인지 안다면 이 활기차고 국제적인 도시에서 집이라고 부를 수 있는 친근한 빌라 커뮤니티를 발견하게 될 것입니다. 유럽에서 온 외국인들에게 아부다비는 다른 혜택과 함께 뛰어난 삶의 질을 제공합니다. 시간을 들여 올바른 결정을 내리면 아랍에미리트의 수도에서 생활하는 것은 재미있고 보람될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

1. 유럽 국외 거주자가 아부다비에서 재산을 소유하는 데 합법성은 무엇입니까?

A: 유럽인들은 지정된 구역의 재산을 자유롭게 보유할 수 있습니다. 그러나 부동산을 소유하려면 부동산에 최소 금액을 투자하여 얻을 수 있는 거주 비자가 필요할 수 있습니다(구체적인 기준 확인). 원활한 거래를 위해 UAE 부동산 변호사와 상담하세요.

2. 빌라 커뮤니티 생활과 관련된 일반적인 유지 관리 비용은 얼마입니까?

A: 일반적인 유지 관리 비용은 빌라 크기에 따라 다릅니다. 여기에는 공용 구역 유지 관리(공원, 수영장, 도로)가 포함되며 때로는 기본적인 빌라 유지 관리도 포함됩니다. 이를 예산에 고려하세요.

3. 아부다비의 의료 시스템은 어떻게 작동하며 유럽 국외 거주자를 위한 옵션이 있습니까?

A: Emiratis의 경우 공공 시스템이고 국외 거주자의 경우 개인 시스템입니다. 고용주 보험 또는 개인 플랜을 통해 액세스할 수 있습니다. 많은 사립 병원에서는 다국어를 구사하는 직원을 고용하여 국제 환자를 진료합니다.

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