#ULI - 더 나은 도시, 더 나은 기후 – 더 나은 투자 수익?

300억 달러 이상의 자산을 보유한 선도적인 글로벌 부동산 투자자 및 관리자 컨소시엄의 지원을 받는 Urban Land Institute(ULI)와 도시 전환 연합의 새로운 연구에 따르면 잘 설계된 소형 도시는 투자자에게도 더 나은 것으로 나타났습니다. 시민과 환경으로서.

여기에서 보고서를 확인하세요.

자격이 스마트 도시 개발 지원: 밀도에 대한 성공적인 투자, 보고서는 "좋은 밀도"(높은 삶의 질을 촉진하기 위해 신중하게 설계된 밀집 개발)를 갖춘 도시가 장기적으로 더 탄력적이고 번영할 수 있음을 발견했습니다. 보고서에 따르면, 이들 도시는 "좋은 밀도"가 없는 도시보다 더 높은 위험 조정 부동산 투자 수익을 제공할 가능성이 더 높습니다. 이는 부동산 투자 수익에 대한 장소의 질의 영향을 정량화하려는 최초의 연구입니다.

이 보고서는 오늘(19월 XNUMX일) CBRE Global Investors에서 세계 최고의 글로벌 부동산 투자자 및 관리자로 구성된 지지자 그룹(Bouwinvest Real Estate Investors, Capco, CBRE Global Investors, Grosvenor, LaSalle Investment Management, M&G)에 의해 발표되었습니다. 부동산, PGGM, Redevco 및 Union Investment. McKinsey and Company도 프로젝트 고문으로 보고서에 기여했습니다. 보고서를 출시하는 것 외에도 이들 회사는 잘 관리되고 서비스가 제공되는 치밀화의 기회와 이점에 대한 더 깊은 이해를 옹호하겠다는 성명서를 발표했습니다.

보고서는 전 세계 63개 도시를 정량적으로 분석한 결과, '밀도가 좋은' 특성을 지닌 도시가 더 높은 수익, 자본 가치, 상업용 부동산 투자 수준과 관련이 있는 것으로 나타났습니다. 이는 "좋은 밀도"와 관련된 XNUMX가지 측정 가능한 특성을 식별합니다. 클러스터링 구조(도시 및 지역 내 토지 사용 패턴), 경제 및 고용 기반 시설(투자 가용성, 일자리 및 재능), 건설 기반 시설(물리적 밀도 및 용도 혼합), 그린 앤 블루 인프라, 대중교통 인프라, 좋은 거버넌스 등이 그것이다.

PGGM의 민간 부동산 수석 이사인 Tinka Kleine은 "이 연구는 지속 가능한 방식으로 증가하는 도시 공간 수요를 수용하는 것의 중요성과 민간 부문과 공공 부문이 협력해야 한다는 점을 강조합니다."라고 말했습니다. "장기 글로벌 투자자로서 PGGM은 이에 참여하겠다는 강한 의지를 갖고 있으며 기존 파트너 및 신규 파트너와 함께 가능성을 탐색할 수 있기를 기대하고 있습니다."

Grosvenor의 수석 분석가인 Simon Chinn은 “이 보고서의 조사 결과는 밀도 측정에 대한 투자자의 태도가 바뀌어야 한다는 점을 강조합니다.”라고 말했습니다. “밀도는 정의된 지역 내에서 거주하거나 일하는 사람들의 수 이상을 포함합니다. 클러스터링 패턴, 복합 용도 계획, 편의 시설 제공, 교통 인프라 등 도시 형태의 주요 특성을 고려해야 하며, 이는 도시에 적합한 밀도를 만드는 데 종합적으로 역할을 합니다.”

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이 연구는 컴팩트한 도시 형태, 걷기 좋은 공간, 열린 공간 등 살기 좋은 저탄소 도시의 여러 특성이 투자 수익에 미치는 영향을 보여줍니다. 보고서는 이러한 종류의 개발이 긴급한 고용, 경제, 불평등 및 기후 문제를 해결하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 부동산 투자를 위해 국제 자본을 유치하는 도시의 능력을 향상시킬 수 있다고 제안합니다.

"이 연구는 점점 더 많은 투자자들이 투자할 자산의 위험 및 수익 특성에 초점을 맞출 뿐만 아니라 지역의 전반적인 품질에 기여하는 핵심 요소를 정량화하기 위해 취하는 접근 방식을 뒷받침합니다."라고 말했습니다. ULI 유럽의 CEO인 Lisette van Doorn. "이 접근 방식의 이점은 두 가지입니다. 점점 더 많은 투자자가 이러한 요소를 투자 전략에 통합함에 따라 부동산 포트폴리오에 대한 더 나은 위험 조정 수익을 얻을 뿐만 아니라 긍정적인 사회 및 환경 영향으로 이어집니다."

“이 증거는 제대로 수행된다면 장기 부동산 투자자, 사람 및 환경이 도시를 저탄소 및 보다 평등한 경로로 전환하려는 노력을 두고 갈등을 겪을 필요가 없다는 것을 보여줍니다. 오히려 중앙정부와 지방정부, 그리고 박식한 부동산 투자자들은 개선된 대중교통, 자전거 타기, 걷기 촉진, 공공 공원 보호, 도시의 에너지 낭비 감소에 대한 공통된 원인을 찾을 수 있습니다.” 도시 전환 연합(Coalition for Urban Transitions)의 책임자인 Nick Godfrey는 말했습니다.

 

 

보고서 

보고서는 에 게시됩니다. 도시 전환 연합 웹사이트는 여기 19에^th 6월 2018.

Urban Land Institute 정보

도시토지연구소는 회원들의 지원을 받는 비영리 교육연구기관입니다. 그 임무는 토지의 책임감 있는 사용과 전 세계적으로 번영하는 지역 사회를 만들고 유지하는 데 리더십을 제공하는 것입니다. 1936년에 설립된 이 연구소는 토지 이용 및 개발 분야의 모든 측면을 대표하는 전 세계 40,000명 이상의 회원을 보유하고 있습니다.

ULI는 유럽 내 3,000개 국가 협의회 국가 네트워크에 걸쳐 14명 이상의 회원을 보유하고 있습니다. 자세한 내용은 다음을 참조하세요. 여기를 클릭하세요, 팔로우 트위터, 또는 우리의 링크드 인 페이지.

도시전환연합 소개

도시 전환 연합(Coalition for Urban Transitions)은 국가 정부가 도시 개발 경로를 변화시켜 경제적 생산성, 기후 안전 및 포용을 위한 조치를 취할 수 있도록 지원하는 주요 글로벌 이니셔티브입니다.

연합은 신기후경제(New Climate Economy)의 특별 이니셔티브이며 최고의 증거, 최첨단 정책 아이디어 및 특히 급속도로 도시화되는 국가의 국가 정부에 대한 분석으로 이러한 과제에 대한 대응을 모색하고 있습니다.

이는 워싱턴 DC의 세계자원연구소(WRI) 지속 가능한 도시를 위한 로스 센터와 런던의 C40 도시 기후 리더십 그룹이 공동으로 주최하고 관리합니다. 이 계획은 영국 정부의 UK Aid로 자금을 조달하지만 표현된 견해가 반드시 영국 정부의 공식 정책을 반영하는 것은 아닙니다.

작업에 대해 자세히 알아보세요. 연합의 웹사이트. Twitter @NCECities, Facebook @coalitionforurbantransitions 및 LinkedIn에서 연합을 팔로우하세요.

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